APRESENTAÇÃO TÉCNICA RESUMIDA
TOWN RESIDENCES BY LINDENBERG
Característica Descrição
Terreno 7.420 m²
Configuração 1 torre com 3 alas
Unidades 1.156 residenciais e 1 loja
Studios 26 a 29 m², incluindo unidades HIS
1 dormitório 38 e 39 m²
2 dormitórios 69 m², sendo 1 suíte, com 1 vaga
2 suítes 75 m², com 1 vaga
3 dormitórios 87 m², sendo 1 suíte, com 1 ou 2 vagas; 100 m², sendo 1 suíte, com 2 vagas
Arquitetura LE Arquitetos
Paisagismo Benedito Abbud
Decoração Triptyque
Lazer e áreas comuns: piscina descoberta de 100 metros, piscina coberta climatizada de 25 metros, piscina infantil, quadras de tênis e areia, academia, pilates, sauna, espaços de massagem, ambientes gourmet, brinquedoteca, playground e lounge no rooftop.
Conveniências: coworking, lavanderia compartilhada, espaço para recebimento de entregas, ambientes para pets e estúdios de podcast e criação de conteúdo.
Características técnicas: terraços sociais entregues nivelados, aquecimento de água por passagem a gás, medidores individuais de água e previsão para medição individualizada de gás.
Fonte: treinamento fornecido, páginas 17, 20, 54, 110 e 172 a 175. Material preliminar, sujeito a alterações e marcado como proibido para divulgação. Town Residences - Treinamento

Ficha Técnica Específica, Lindbergh Alto das Nações, 213 m²


Apartamento de 213,40 m²
Característica Especificação
Área total divulgada 213,40 m²
Depósito privativo 2 m² no subsolo
Configuração 4 dormitórios
Suítes 2 suítes
Vagas 3 vagas determinadas
Elevador Elevador privativo com hall social
Suíte master Banheiro com 2 cubas
Pé direito Piso a piso de 2,88 m
Ar condicionado Área técnica para condensadora e infraestrutura conforme configuração contratada
Cozinha Previsão para instalação de coifa
Conforto acústico Contrapiso com tratamento para atenuação de ruídos na sala e suítes
Energia Gerador full, inclusive atendendo demanda das áreas privativas e ar condicionado
Persianas Automação disponível por kit opcional
Gourmet Kit Gourmet disponível conforme condições do memorial

Lazer de alto padrão
O condomínio terá quadra oficial de tênis, piscina coberta climatizada de 25 metros, rooftop a aproximadamente 116 metros de altura, fitness no rooftop com pé direito triplo, bicicletário, áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial e serviços Pay Per Use.

Empreendimento
A torre terá 38 pavimentos, 6 apartamentos por andar, 216 unidades e 8 elevadores, implantada em terreno de aproximadamente 7.000 m². O projeto arquitetônico é de Jonas Birger Arquitetos, decoração da Triptyque e paisagismo de Benedito Abbud

EZ Parque da Cidade – Unidade 322 | Icon Tower

Empreendimento: EZ Parque da Cidade – EZTEC

Área privativa: 196 m²
Configuração: Planta Opção 02
Kit Conforto: Sim
Vagas: 3 vagas vinculadas + 1 vaga autônoma
Depósito: nº 88 – localizado no 2º subsolo
Localização: Chácara Santo Antônio – São Paulo/SP

Preço:
4.450.000 para agosto/2026
- Valor condomínio: 3.000,00
- ⁠Valor de iptu: 26.000 anos
- Imóvel está quitado: saldo 1.860.000
- Documentação está Ok para venda: ok Segue os diferencias - valores já pagos
Estuda permuta: Não

VENDE-SE APTO NO ITAIM
03 dormitórios (sendo 01 suíte)
01 vaga de garagem
Unidade 24 – 2º andar - Área útil: 76,92 m²

Ficha Técnica – Condomínio Itaim Dream
Localização
• Empreendimento: Condomínio Itaim Dream
• Bairro: Vila Nova Conceição (divisa com Vila Olímpia), São Paulo – SP
Características Gerais
• Condomínio residencial de médio/alto padrão.
• Excelente localização, próximo às avenidas Santo Amaro, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Hélio Pellegrino.
• Região consolidada, cercada por restaurantes, supermercados, academias, hospitais, universidades e centros empresariais.
Lazer e Infraestrutura
✅ Piscina
✅ Academia (Fitness)
✅ Sauna
✅ Salão de Festas
✅ Churrasqueira
✅ Espaço Gourmet
✅ Playground
✅ Brinquedoteca
✅ Bicicletário
✅ Quadra Poliesportiva
✅ Área Verde
✅ Elevadores
✅ Portaria 24 horas
✅ Controle de acesso e segurança.

Pontos de Interesse Próximos
• Parque Ibirapuera
• Insper
• FMU
• Universidade Anhembi Morumbi
• Shopping JK Iguatemi
• Shopping Vila Olímpia
• Hospital São Luiz
• Hospital Vila Nova Star
• Eixo corporativo da Av. Faria Lima.

Perfil do Empreendimento
• Indicado para moradia e investimento.
• Forte procura por executivos que trabalham na região da Faria Lima, JK e Vila Olímpia.
• Excelente liquidez para venda e locação devido à localização privilegiada

⭐ Avaliação Técnica
Item Avaliação
Localização ⭐⭐⭐⭐⭐
Mobilidade ⭐⭐⭐⭐⭐
Infraestrutura do Condomínio ⭐⭐⭐⭐☆
Lazer ⭐⭐⭐⭐☆
Potencial para Locação ⭐⭐⭐⭐⭐
Potencial de Valorização ⭐⭐⭐⭐⭐

Resumo do Corretor
O Condomínio Itaim Dream destaca-se pela localização estratégica entre a Vila Nova Conceição e a Vila Olímpia, dois dos bairros mais valorizados de São Paulo. Com apartamentos de diferentes metragens, infraestrutura de lazer completa e excelente acesso aos principais polos corporativos da cidade, é uma opção indicada tanto para quem busca morar com qualidade de vida quanto para investidores interessados em um imóvel com alta demanda e boa perspectiva de valorização.

APTO EM Moema - Ref. EAV041-2

Localização Premium
Av. República do Líbano

Torre única

Arquitetura contemporânea
Projeto exclusivo de alto padrão

Lançamento
Novembro/2022

Entrega
Novembro/2025

Terreno
2.495 m²

Tipos de unidades

Studios de aproximadamente 22 m²
Apartamentos de 240 m² (3 suítes)
Apartamentos de 298 m² (4 suítes)
Coberturas Duplex de 464 m² e 579 m²

Vagas de garagem

Studios: sem vaga
Apartamentos: 4 vagas
Coberturas: 6 vagas

Depósito privativo
Disponível nas unidades residenciais de alto padrão.

Elevadores

4 elevadores sociais
1 elevador de serviço
1 elevador de emergência
Elevador privativo nas coberturas duplex

Projetos assinados por grandes nomes

Arquitetura: Pablo Slemenson
Paisagismo: Alex Hanazaki
Interiores: Fernanda Marques

✨ Diferenciais

Torre exclusiva com poucas unidades.
Alto padrão de acabamento.
Endereço nobre em Moema.
Próximo ao Parque Ibirapuera.
Amplas plantas de 240 m² e 298 m².
Coberturas duplex exclusivas.
Elevador privativo nas coberturas.
Privacidade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
Resumo Comercial